苗圃地租租賃協議
出租方： （以下簡稱甲方）
承租方： （以下簡稱（chēng）乙方（fāng））上海（hǎi）小蝌蚪视频APP園藝有限公司（sī）
為了充分發揮土地用途，維護雙方當事人的合法權益，根據相關法律法規的規定，雙（shuāng）方經友好協商就乙方租賃甲方承包土地相關事宜達成一致，簽訂（dìng）本合同。
一、租賃土地麵積、位置及（jí）用途：
甲方將位於租的承包經營的集體所（suǒ）有耕地38畝出租給乙方作苗木基（jī）地培護苗木使用,乙方用途，擺放植物租賃的花卉和在上海綠植租賃撤回的綠植（zhí）養護使（shǐ）用（yòng）。
二、租賃期限：
租賃期自2023 年11月07 日至2026年11月07 日。合同（tóng）期滿，再簽定續（xù）約合同。甲方應優先考慮乙方，並（bìng）按當地不超過（guò）10%的合理價格（gé）計算。
三、相（xiàng）關費（fèi）用計算標準及（jí）交（jiāo）付方法：
（一）租金計（jì）算標（biāo）準： 畝地壹年租金（jīn）合計20萬元，大寫：貳拾萬元整。
（二）租金支付方（fāng）式（shì）：租金每年一付，即每年的 02月16 日支付當年（nián）的租金。
（三）該土地上空地10畝，連體大棚38棟乙方使用。
（四）乙方用電單獨設表，費用按照當地供電局用電價格（gé）收取。
（五）甲方提供相關租金支付。
四、甲（jiǎ）方的權利和義務：
（一）對乙方租賃的土地擁有合法的承包經營權（quán）。
（二）提（tí）供（gòng）與租賃土地有關的（de）手續、資料（liào）。租賃期限內甲方必須保證無其他集體或個人對（duì）乙方（fāng）所承租的土地提出任何異議，如果出現上述情況由（yóu）甲方負責處理，與乙方無關，如甲方處理不當而給乙方造成了經濟（jì）損失由甲方負責賠償（cháng）。
（三） 保護（hù）乙方（fāng）的正常生產經營活動，維護乙方的合法權（quán）益。
五、乙方的權利和義務：
（一）對租賃土地享有經營使用權、收益權。
（二）對租賃土地未經甲方同（tóng）意不得擅自轉（zhuǎn）租。
（三）按合同規定的用途使用（yòng）土（tǔ）地，不得違反有關土地管（guǎn）理（lǐ）的其他規定（dìng）。
（四（sì））按時向甲方交付租金（jīn）。
（五）租賃土地內的水（shuǐ）井、魚（yú）塘乙方可無償使用（yòng）。
（六）特殊規定：
（一）租賃期內如遇國家（jiā）相關政策補貼，涉及到土地（dì）補貼歸甲（jiǎ）方所有，地（dì）上物相關補貼（tiē）歸乙（yǐ）方所有（yǒu）。
（二）租賃期內如遇國家征用、征收或調整土地。土（tǔ）地補償款歸甲方所有，地上物補償及經營損（sǔn）失補償等歸乙方所有。乙方在得到（dào）國家補償後雙方合同終止。
七、雙方約定的其他事項：
（一）到期（qī）若需要續租的，乙方應提前一（yī）個月向甲方提出，雙方協商續租事宜；合同到期如（rú）乙方（fāng）不續租則合同自然終止，涉及地上經營物歸乙（yǐ）方處置。乙方在合同到期後，應（yīng）負責把土地恢複原樣。
（二）若甲（jiǎ）方的合法的（de）承（chéng）包經營權發生變化，應與乙（yǐ）方協商變更，變更後合同（tóng）條款與原合同一致，不作（zuò）變更。若因此而使乙方遭受（shòu）經濟（jì）損失由甲方予以賠償（cháng）。
八、合同變更、解除及糾紛的解決辦法：
雙（shuāng）方（fāng）當事人經（jīng）協商可以采取簽訂補充協（xié）議的方（fāng）式對租賃合同進行變更或者解除，並報（bào）相（xiàng）關（guān）部門備案。如遇國家政策等原因造成乙方無法繼（jì）續經營等其它情況，經雙方協商一致可以解除（chú）合同。 因此合同發生爭議，雙方應（yīng）友（yǒu）好協商解決（jué）。
九、違約責任：
（一）合同雙方（fāng）當事人任何（hé）一方違反本合同規定條款，均視為違約，違約方應向（xiàng）對方（fāng）支付實際損失的雙（shuāng）倍予以賠償。對造成的損失的認定由雙方協商或由乙方委托有評估資質的中價機構評估（gū），其評估結（jié）果（guǒ）對雙方均有約束力（lì）。
（二）乙方最多延期15天交納租金，超過15天（tiān）每天按所欠租金的1‰向甲方支付滯納（nà）金。超過30天（tiān）的，甲方可書麵通知乙方解（jiě）除合（hé）同。
十、本（běn）合（hé）同未盡事宜，雙方可經協（xié）商簽訂補充協議，補充協議與本合（hé）同具有同等法律效力。
十一（yī）、本合同（tóng）自雙方簽（qiān）字後生效。
十二、本（běn）合（hé）同一式兩份，甲方（fāng）壹份，乙方壹份。
出（chū）租方（甲方）： 承租方（乙方）：
代（dài）表人簽字： 代表人簽字：
年 月（yuè） 日
